2020年楼市走向已定？继央行出手后，银保监会也作出了回应！

年关将近，但对于大部分人而言，最关心的问题依旧是房地产的发展问题，纵观整个2019年房地产的发展，由于金融环境的不断收紧，再加上调控政策的影响，导致整个房地产市场出现了降温，不少房企截止到目前，还没有完成2019年的年度销售目标，虽然部分的房地产龙头企业超额完成了销售目标，但楼市的成交量同比去年，还是下滑的。那么，2020年房地产会如何发展呢？           

根据相关报道，在2019年7月份，为了抑制房地产市场的快速发展，央行公开表示，未来将会限制流入房地产行业的资金，因此，不少中小型房地产企业出现了融资渠道变窄的情况，还有部分中小型房地产企业出现了破产、倒闭的现象。而对于大型房地产企业而言，投资、开发也变得小心翼翼了，并将企业的“现金流”放在了第一位。           

而根据最新的消息，银保监会再次明确表态，防止资金违规进入房地产行业。同时，银保监会还表示，到20205年，将实现金融结构更加优化，形成多层次、广覆盖、有差异的银行保险机构体系。此外，还制定了一系列的发展目标，从这一点能够看出，未来流入房地产行业的资金可能会越来越少，对于违规流入房地产行业的资金，也会进行一定的打击。

从这一点来看，进入2020年之后，房地产企业的融资压力将会越来越大，当房地产企业难以从外部获得资金的时候，肯定会想办法提升企业的回款，提高销售量，换句话说，在2020年，房地产企业迫于资金压力，可能会再次出现打折、抛售的现象，这一点对于老百姓而言，可以说是一个比较好的消息，如果有购房需求的话，可以抓住这个机会。           

但对于个人而言，也意味着申请房屋贷款的难度加大了，众所周知，在央行第一次表态的时候，不少城市就出现了“房贷难申请”的情况，此次银保监会再一次表态，防止资金违规进入房地产行业，也就是说，未来个人申请住房贷款的时候，可能难度会有所增加，但对于刚需一族而言，应该会有所放松，所以对于刚需一族而言，也是一个比较好的消息，意味着住房问题可能会得到解决。           

其实，在前几年，房地产行业之所以能够实现快速的发展，房价大幅度上涨，与大量流入房地产行业的资金也有一定的关系，从2019年的楼市调控能够看出来，央行表态之后，流入房地产行业的资金变少了，房地产市场确实出现了一定的降温。           

也就是说，2020年房地产市场“回暖”、“反弹”的可能性比较小，楼市也很难再迎来快速的发展了，上涨空间也缩小了很多，有业内人士表示，房地产市场将会延续“下行”的趋势，流入房地产行业的资金变少了，也意味着房地产市场很难再实现快速的发展了，那么，大家对此怎么看呢？

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